تسجيل الدخول

اذهب لأعلى الصفحة

تطبيقات الهيئة

تغيير حجم الخط

تغيير اللون

الأوامر الصوتية

ابحث فى الموقع

تسجيل الدخول تسجيل جديد English English رؤية المملكة العربية السعودية 2030

gaztinternet
- الرئيسية
  - الخدمات الإلكترونية
    - NewMojcertificateMV

استمع

طلب تسجيل عقار

الخطوة الأولى
بيانات البائع
الخطوة الثانية
التأكد من الرسالة النصية
الخطوة الثالثة
تأكيد بيانات البائعين
الخطوة الرابعة
بيانات العقار

نوع الهوية *

رقم الهوية *

رقم الصك *

رقم الجوال *

رمز التحقق *

أقر بأني اطلعت على الشروط والأحكام و أوافق عليها *

الشروط والأحكام

وفقاً للبيانات السابقة والمقدمة منكم بشأن إفراغ العقار المذكور في طلبكم، نفيدكم بأنه سيتم معالجة طلبكم وإصدار رقم مرجعي لكم يفيد حالتكم من حيث خضوعكم للضريبة من عدمه و/ أو حالة العقار محل الافراغ من حيث خضوعه للضريبة من عدمه، وقد يترتب على البيانات المقدمة تسجيلكم في نظام ضريبة القيمة وفقاً للأحكام النظامية ذات الصلة والسارية في المملكة، ويرجى العلم أنه لاستكمال إجراءات التسجيل والافراغ يجب موافقتكم على ما يلي :

1-أنكم تؤكدون مسؤوليتكم عن صحة البيانات والمعلومات المقدمة من قبلكم في هذا الطلب وتتحملون كامل المسؤولية عن عدم صحتها والاعباء الضريبية التي ستترتب عليها، كما تتحملوا المسؤولية عن محتوى أي معلومة أو وثيقة يتم تقديمها من خلال هذه الآلية وتلتزمون بإشعار الهيئة عن أي تغيير فيها وفقاً للأحكام النظامية ذات الصلة بضريبة القيمة المضافة .

2- في حال اشتراك أكثر من شخص في صك ملكية العقار الذي يتم إفراغه من خلال هذه الآلية الخاصة، يؤكد البائع الذي يتم تحديده على أنه بائع رئيسي من هؤلاء الأشخاص على أنه مخول بأن يكون البائع الرئيسي من باقي الشركاء (الملاك) وأن المعلومات المقدمة في الصك صحيحة وسليمة ويتحمل كامل المسؤولية عنها .

3- أنكم تؤكدون أنه في حال اختياركم أحد البنود التي تفيد استثناء العقار من ضريبة القيمة المضافة وفقاً للقائمة الخاصة بطبيعة العقار محل الافراغ والمذكورة في هذه الآلية، فإنكم لم تقوموا بخصم/ استرداد ضريبة القيمة المضافة التي تحملها من قبلكم عند شراء أو تشييد ذلك العقار محل التوريد. كما أنكم ملتزمون بتقديم الاثباتات التي تؤكد الاستثناء في حال طلبها في أي وقت من قبل الهيئة .

4- أن يقوم النظام الآلي المستخدم وفقاً لهذه الآلية الخاصة بإصدار فاتورة سداد باسم البائع الرئيسي المحدد في طلب الافراغ بمبلغ يعادل ضريبة القيمة المضافة التي ستستحق عن هذا التوريد في حال خضوع التوريد للضريبة، علماً أن سداد ذلك المبلغ مقدماً هو إجراء اختياري من قبلكم لمساعدتكم على الوفاء بالتزاماتكم الضريبية قبل حلولها بشكل نظامي وستقوم الهيئة بإيداع ذلك المبلغ في حساب خاص باسم البائع / البائعين وفقاً لحصصهم في ملكية العقار أو بالتساوي في حال عدم تقديم ما يفيد حصص كل منهم، وبعد إتمام إجراءات الافراغ النظامية لدى الجهة المختصة (وزارة العدل) سوف يتم استخدامه لتسوية الضريبة المستحقة عن التوريدات (الإفراغات) العقارية الخاضعة للضريبة التي تمت من خلال هذه الآلية بالإقرار / الاقرارات الضريبية المقدمة من البائع/ البائعين .

5- أن يلتزم البائع/ البائعين بإصدار فاتورة/ فواتير ضريبية لأغراض ضريبة القيمة المضافة للمشتري/ المشترين ، في حال كان التوريد العقاري الذي يتم إفراغه من خلال هذه الآلية الخاصة خاضع للضريبة وكنتم مسجلين في نظام ضريبة القيمة المضافة أو تم تسجيلكم وفقاً للبيانات المقدمة من قبلكم من خلال هذه الآلية، على أن يتم إصدار الفاتورة الضريبية بناءً على بيانات التوريد الفعلي لدى الجهة المختصة ( وزارة العدل ) متضمنة كامل قيمة العقار وكافة البيانات المنصوص عليها في المادة الثالثة والخمسون ( 53 ) من اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة وذلك في موعد أقصاه خمسة عشر ( 15 ) يوماً من الشهر التالي للشهر الذي تم في استكمال عملية نقل الملكية من قبل الجهة المختصة .

6- أنكم تؤكدون موافقتكم على أن تقوم الهيئة العامة للزكاة والدخل بتعبئة إقرارات ضريبة القيمة المضافة نيابة عنكم فيما يخص التوريدات (الإفراغات) العقارية الخاضعة للضريبة التي تتم من خلال هذه الآلية الخاصة والتي سيتم استكمال إجراءات إفراغها بشكل نظامي لدى الجهة المختصة بإثبات نقل الملكية في المملكة (وزارة العدل) عن الفترة الضريبية ذات الصلة بالتوريد، مع العلم أنه يحق لكم الدخول على موقع الهيئة و التعديل على البيانات المدونة في تلك الإقرارات، كما يجب عليكم الإقرار عن أي توريدات أخرى خاضعة للضريبة لديكم وفقاً لأنشطتكم المختلفة بخلاف التوريدات العقارية التي تتم من خلال هذه الآلية الخاصة قبل تاريخ تقديم الإقرار المحدد في اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة وفي حال عدم قيامكم بالتعديل/ تقديم الإقرارات التي تم تعبئتها بالنيابة عنكم ستقوم الهيئة بتقديمها نيابة عنكم خلال أخر يوم للتقديم وفقاً لأحكام اللائحة .

كما تؤكد الهيئة على أنه بخصوص درجات القرابة المذكورة في البند الخاص بطبيعة العقار محل الافراغ فإن الدرجة الأولى من القرابة هي الآباء والأمهات والأجداد والجدات وإن علوا. والدرجة الثانية من القرابة هي الأولاد وأولادهم وإن نزلوا.

الرجاء إدخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال المسجل في ابشر

الرجاء إدخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال المسجل لدى الهيئة

رمز التحقق *

إذا لم تتلق رمز التحقق يرجى النقر على "إعادة إرسال الرسالة"

نوع العقار *

هل العقار المراد بيعه ضمن الحالات المستثناه المذكورة أدناه ؟ *

بيع عقار سكني مستخدم من قبل البائع أو زوجه أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية

نقل ملكية العقار في حالات تقسيم التركة بين الورثة

نقل ملكية العقار لوقف خيري أو لجهة خيرية مرخصة أو لجهة ذات نفع عام

نقل ملكية العقار تنفيذاً لوصية شرعية موثقة

نقل ملكية العقار كهبة للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط

نقل ملكية العقار كضمان لقرض أو ائتمان

نقل ملكية العقار من مالك العقار كفرد إلى نفسه كمالك مؤسسة فردية أو شركة شخص واحد

نقل ملكية العقار من أمين حفظ نظامي إلى مالك العقار الأصلي أو إلى أمين حفظ نظامي أخر

بيع عقار تجاري مؤجر ينطبق عليه نقل النشاط الاقتصادي (مثل: المحلات والمتاجر) بين فرد وشخص مسجلين مسبقا في ضريبة القيمة المضافة

قيمة العقار بالريال *

يرجى تعبئة البيانات البنكية لاسترداد مبلغ الضريبة عند عدم اكتمال الإفراغ العقاري، أو بيع العقار بقيمة أقل مما تم تحديده مسبقا.

اسم البنك *

رقم الحساب البنكي IBAN *

التعليقات والاقتراحات

لأي استفسار أو ملاحظات حول الخدمات أو الصفحة الحالية، يرجى ملء المعلومات المطلوبة.

أضف تعليق

الاسم

البريد الإلكتروني

التعليق

رمز التحقق

هل استفدت من المعلومات المقدمة في هذه الصفحة؟

0 من الزوار أعجبهم محتوى الصفحة من أصل 0 مشاركة

آخر تحديث: 05 يوليه 2020 09:47 ص المملكة العربية السعودية

أضف السبب (اختر من خيار واحد إلى خياران)

وجدت الصفحة مفيدة وواضحة
تمكنت من الوصول للمعلومات بسهولة
صياغة المحتوى متقن في هذه الصفحة
تصفح الصفحة مريح وسهل
سبب آخر

المحتوى غير مفهوم
لم أتمكن من إيجاد المعلومات المراد الحصول عليها
واجهتني مشكلة تقنية
وجدت صعوبة في القراءة عند تصفح هذه الصفحة
سبب آخر

شاركنا رأيك...

حمل تطبيقات الجوال

أدوات الوصول

الدعم الفني بلغة الإشارة

سياسة الخصوصية شروط الإستخدام خريطة الموقع

التطوير والصيانة من قبل ZATCA Logo

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط، ومن خلال الاستمرار في استخدام الموقع والمنصات التابعة له . فإنك توافق علي سياسة الخصوصية واستخدام ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا المزيد

متابعة

إغلاق